Bộ Xây dựng hiện đang thu thập phản hồi công khai về dự thảo nghị quyết để thí điểm thành lập các trung tâm giao dịch quyền sử dụng đất và sử dụng đất, do nhà nước vận hành. Thử nghiệm được lên kế hoạch để chạy trong thời gian 2026-2027.

công dân và doanh nghiệp sẽ chỉ cần truy cập các trung tâm này để hoàn thành tất cả các thủ tục liên quan đến giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất.

Các trung tâm này sẽ đóng vai trò là điểm trung tâm để nhận, hướng dẫn và điều phối việc giải quyết các thủ tục sử dụng đất và sử dụng đất cho các cá nhân và tổ chức. Họ cũng sẽ thu thuế và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Ngoài ra, các trung tâm sẽ xác minh và đánh giá tình trạng pháp lý của các nguồn cung cấp bất động sản và quyền sử dụng đất. Họ sẽ xử lý tất cả các loại thuế và phí có liên quan và tạo điều kiện cho việc tạo ra các hợp đồng bán hàng và chuyển giao thông qua các hệ thống điện tử.

Các trung tâm cũng sẽ cấp các chứng chỉ quyền sử dụng đất và chứng chỉ tài sản gắn liền với đất (thường được gọi là sách đỏ của Hồi giáo), và sẽ biên dịch và lưu trữ các hợp đồng giao dịch trong kho lưu trữ trực tuyến.

Họ cũng sẽ tích hợp các hệ thống dữ liệu liên quan, bao gồm nhà ở, thị trường bất động sản, đất đai, thuế và tài sản thế chấp hoặc xuất viện từ các ngân hàng, từ đó cho phép cả các cơ quan chính phủ và công dân dễ dàng truy cập thông tin khi tiến hành giao dịch.

Thay vì phải đối phó với nhiều cơ quan, công dân và doanh nghiệp sẽ có thể hoàn thành tất cả các quy trình tại một địa điểm-từ yêu cầu thông tin, hình thành hợp đồng và mua, bán, cho thuê hoặc cho thuê các thủ tục, cho đến việc cấp giấy chứng nhận sử dụng đất cuối cùng. Điều này nhằm mục đích tăng cường hiệu quả hành chính và thúc đẩy tính minh bạch trong thị trường bất động sản.

Theo dự thảo, mô hình thí điểm sẽ được triển khai trên toàn quốc trong khoảng thời gian hai năm, từ năm 2026 đến 2027.

Các loại giao dịch bất động sản được xử lý tại các trung tâm này sẽ bao gồm: nhà ở đã hoàn thành, nhà ở được phát triển, quyền sử dụng đất cho các lô có cơ sở hạ tầng kỹ thuật trong các dự án bất động sản và quyền sử dụng đất được số hóa và xác định duy nhất bởi tài sản.

Các biểu mẫu giao dịch sẽ từ bán hàng và chuyển đến các thỏa thuận cho thuê để sở hữu.

Các trung tâm này sẽ hoạt động trên cơ sở cơ sở dữ liệu được kết nối với nhau trên nhiều lĩnh vực, bao gồm xây dựng, tài nguyên thiên nhiên và môi trường, thuế, đăng ký dân sự, ngân hàng và các cơ quan liên quan khác.

Phó Bộ trưởng Xây dựng Nguyen Van Sinh tuyên bố rằng chương trình thí điểm nhằm mục đích hiện đại hóa quy trình giao dịch bất động sản, giảm quy trình hành chính và giảm thiểu chi phí và thời gian cho cả công dân và doanh nghiệp. Nó cũng sẽ thúc đẩy chuyển đổi kỹ thuật số và cải thiện tính minh bạch trên thị trường.

Hong Khanh